XXIII COBREAP celebra 50 anos de excelência, reúne 949 participantes em João Pessoa e consolida o maior encontro nacional de Engenharia de Avaliações e Perícias
O 23º Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias – COBREAP foi promovido pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE Nacional, em parceria com o IBAPE Paraíba, reunindo profissionais, especialistas, pesquisadores, estudantes e representantes institucionais de todo o país. Em sua 23ª edição, o evento reafirmou seu papel como o mais relevante encontro técnico-científico brasileiro dedicado às áreas de avaliações, perícias, inspeção predial e ambiental.
Realizado de 14 a 21 de novembro, o COBREAP teve como cidade-sede João Pessoa (PB), celebrando o tema “COBREAP: 50 anos de história e excelência em engenharia de avaliações e perícias”. Reconhecida por sua qualidade de vida, patrimônio natural e desenvolvimento urbano, a capital paraibana ofereceu o cenário ideal para um encontro voltado ao fortalecimento técnico, científico e institucional da engenharia.
O evento iniciou-se com o Pré-Congresso, composto por 12 atividades – quatro minicursos e oito workshops –, totalizando 399 inscrições, com todas as vagas esgotadas.
As atividades foram realizadas na Escola de Serviço Público do Estado da Paraíba, ambiente destinado à capacitação profissional, que ofereceu estrutura adequada para o aprofundamento técnico dos participantes. Os minicursos abordaram fundamentos estatísticos para avaliação de imóveis, diretrizes sobre nexo causal em vícios construtivos, estudos práticos de avaliação urbana e rural, além de introdução à raspagem de dados e inteligência artificial aplicada às avaliações.
Os workshops ampliaram os debates para temas como avaliação imobiliária em massa para fins tributários, questões polêmicas em avaliação rural, desequilíbrio econômico-financeiro em contratos de construção, valoração de passivos ambientais, inspeção predial, locações em shopping centers, método involutivo e introdução às perícias judiciais, reforçando a importância da atualização técnica diante das transformações regulatórias e tecnológicas da área.
A programação oficial do Congresso recebeu 949 participantes, demonstrando ampla abrangência nacional.
O Congresso foi sediado no Centro de Convenções de João Pessoa, um dos maiores e mais modernos complexos de eventos do Nordeste, dotado de auditórios de grande capacidade, áreas de exposição, recursos tecnológicos, infraestrutura acessível e localização estratégica. Sua estrutura permitiu acolher confortavelmente a programação científica composta por 45 atividades e os participantes provenientes de diversos estados brasileiros.
A solenidade de abertura contou com autoridades públicas e institucionais, entre elas: o Presidente do IBAPE Nacional e do XXIII COBREAP, engenheiro Luciano Ventura; o Coordenador-Geral do Congresso e Presidente do IBAPE Paraíba, engenheiro Ayrton Lins Falcão Filho; o Governador da Paraíba, João Azevêdo Lins; o Vice-Prefeito de João Pessoa, Léo Bezerra; o Presidente da União Pan-Americana de Associações de Avaliação, Teodosio Cayo Araya; a Presidente do CAU-BR, Patrícia Sarquis Herden; representante do Confea; o Vice-Presidente da Mútua, Evanio Nicoleit; e o Presidente do Crea-PB, Renan Guimarães de Azevedo, além de representantes da Caixa Econômica Federal.
A palestra magna, intitulada “Paraíba em obras: desenvolvimento e transformação em todo o estado”, foi ministrada pelo Governador João Azevêdo Lins, destacando investimentos estruturais e impactos econômicos no território paraibano.
A programação acadêmica do COBREAP contemplou 45 atividades, entre 15 mesas-redondas, 20 painéis e 10 palestras, com a participação de 80 palestrantes.
Entre os temas debatidos, destacaram-se:
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Avaliação para servidão
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Inteligência artificial e seus reflexos nas avaliações e perícias
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A perícia e as novas abordagens do sistema de Justiça na proteção ambiental
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Obras paralisadas, interrompidas e inacabadas: causas, consequências e estratégias para retomada
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Desafios no cálculo da taxa de desconto
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Análise de impactos em contratos de obras e serviços de engenharia
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Avaliação de áreas de preservação permanente
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Inspeção e manutenção de pontes rodoviárias
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Desafios na avaliação de imóveis por regressão linear com pequenas amostras
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Norma de garantias e vícios na construção
Esses debates envolveram aspectos metodológicos, normativos, tecnológicos e práticos da atuação profissional, fortalecendo o desenvolvimento técnico do setor.
Trabalhos premiados
A premiação científica reconheceu contribuições nas áreas Ambiental, Perícia e Avaliação:
Área Ambiental
Medalha Ibá Ilha Moreira Filho
Impactos da indução eletromagnética e depleção de nutrientes na soja
Autor: Carlos Augusto Arantes
Menção Honrosa:
NDVI aplicado à classificação e valoração ambiental na Caatinga do Sertão Paraibano
Autores: Luan Dantas de Oliveira; Rienzy de Medeiros Brito
Área Perícia
Medalha Eurico Ribeiro
Mensuração de responsabilidades em causalidade múltipla em casos de anomalias construtivas: fundamentos, métodos e aplicações práticas
Autor: Marcus Vinícius Fernandes Grossi
Menção Honrosa
Proposta de diretrizes para uso de inteligência artificial por profissionais de engenharia e arquitetura atuantes em métodos de resolução e prevenção de conflitos
Autores: Tharick Luis de Carvalho Cachoeiro; Efigênia Guariento Palhares Ferreira
Menção Honrosa
Análise de deformação veicular ao longo de cinco décadas: comparativo técnico entre veículos de combustão e elétricos
Autores: Pedro Henrique Garcia Gomes; Antonio Arante Neto
Área Avaliação
Medalha Hélio de Caires
Modelo para cálculo de depreciação física de imóveis
Autores: Felipe Lopes Silveira; Lucas Tadeu Batistelle; Antônio Cláudio Andrade Brum
Menção Honrosa
Método das variáveis: proposição e validação de um novo modelo para avaliação de imóveis com base na teoria dos preços hedônicos
Autor: José Antoniel Campos Feitosa
Menção Honrosa
Valor da terra nua: divergências entre avaliação tributária e a prática de mercado
Autores: Marcelo Rossi de Camargo Lima; Ailton Moisés Xavier Fiorentin
Menção Honrosa
Integração de metodologias avaliátorias e inteligência artificial na análise dos principais shoppings centers de Belo Horizonte: valor de mercado, custo total, rentabilidade e fator de comercialização
Autores: Antônio Cláudio Andrade Brum; Eduardo Tadeu Possas Vaz de Mello; Igor Almeida Fassarela
Patrocinadores, cotas e apoiadores
O evento contou com 47 instituições, cuja participação foi essencial para viabilizar o Congresso, reforçando o alinhamento entre entidades públicas, privadas e do sistema profissional.
Patrocínio:
Confea • Crea/PB • Mútua • Caixa Econômica Federal • Banco do Brasil
Cota Ouro:
AESA • CAGEPA • CAVA Infraestrutura • LEAD Gestão Fundiária
Cota Bronze:
Avaliacon • PBGÁS
Cota Apoio:
AGV Consulting • APCE • Asteng • CAU/BR • Clémenceau Chiabi • Contacto Consultores Associados • CTAGEO Engenharia e Geoprocessamento • Ética Serviços de Engenharia • Sicredi • Validar • Vaz de Mello • Yoshida Arquitetura e Engenharia
Expositores:
Ária Informática • Bosch • Desmontecpb • IBAPE/AM • IBAPE/BA • IBAPE/CE • IBAPE/ES • IBAPE/GO • IBAPE/MG • IBAPE/PA • IBAPE/PE • IBAPE/PI • IBAPE/PR • IBAPE/RN • IBAPE/RS • IBAPE/SC • IBAPE/SE • IBAPE/SP • Leud • Pelli Sistemas • Promina • Seu Manual • Amostrando
A participação dessas instituições representou elemento fundamental para a execução e alcance do COBREAP, evidenciando o compromisso coletivo com o desenvolvimento técnico do setor.
Registro visual
As fotografias oficiais do evento estão disponíveis no álbum completo:
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