{"id":12674,"date":"2020-12-09T11:02:14","date_gmt":"2020-12-09T14:02:14","guid":{"rendered":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/?p=12674"},"modified":"2020-12-09T11:05:16","modified_gmt":"2020-12-09T14:05:16","slug":"stj-estabelece-entendimento-sobre-area-de-usucapiao-extraordinaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/stj-estabelece-entendimento-sobre-area-de-usucapiao-extraordinaria\/","title":{"rendered":"STJ estabelece entendimento sobre \u00e1rea de usucapi\u00e3o extraordin\u00e1ria."},"content":{"rendered":"<p><!--more--><\/p>\n<p><time datetime=\"2020-12-07T11:09-0300\">7 de dezembro de 2020, 11h09<\/time><\/p>\n<nav class=\"sharing\" aria-hidden=\"true\"><\/nav>\n<div id=\"audimaWidget\" class=\"checked\"><iframe loading=\"lazy\" id=\"audima-iframe\" class=\"checked\" src=\"https:\/\/audio.audima.co\/iframe-later-thin-audima.html?skin=thin&amp;statistic=true&amp;clientAlias=\" width=\"100%\" height=\"50\" frameborder=\"no\" scrolling=\"no\" aria-label=\"Player Audima\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<div class=\"wysiwyg\">\n<p>O reconhecimento da usucapi\u00e3o extraordin\u00e1ria, mediante o preenchimento de seus requisitos espec\u00edficos, n\u00e3o pode ser impedido em raz\u00e3o de a \u00e1rea discutida ser inferior ao m\u00f3dulo estabelecido em lei municipal. Esse entendimento foi estabelecido por unanimidade pela 2\u00aa\u00a0Se\u00e7\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a\u00a0em julgamento sob o rito dos recursos especiais repetitivos (<a href=\"http:\/\/www.stj.jus.br\/repetitivos\/temas_repetitivos\/pesquisa.jsp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tema 985<\/a>).<\/p>\n<figure class=\"image direita\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/img\/b\/luis-felipe-salomao18.jpeg\" alt=\"\" \/><figcaption>O ministro Lu\u00eds Felipe Salom\u00e3o foi o<br \/>\nrelator dos recursos especiais no STJ<br \/>\n<sup>Divulga\u00e7\u00e3o<\/sup><\/figcaption><\/figure>\n<p>Com isso, mais de seis mil a\u00e7\u00f5es que estavam suspensas nos tribunais do pa\u00eds, segundo informa\u00e7\u00f5es recebidas pelo N\u00facleo de Gerenciamento de Precedentes do STJ, poder\u00e3o agora ser resolvidas com a aplica\u00e7\u00e3o do precedente qualificado, que confirmou o entendimento j\u00e1 pacificado nas turmas de Direito privado.<\/p>\n<p>O colegiado levou em considera\u00e7\u00e3o o precedente do Supremo Tribunal Federal no\u00a0<a href=\"http:\/\/portal.stf.jus.br\/processos\/detalhe.asp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">RE 422.349<\/a>, segundo o qual, preenchidos os requisitos do\u00a0<a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/constituicao\/constituicao.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">artigo 183<\/a>\u00a0da Constitui\u00e7\u00e3o, o reconhecimento do direito \u00e0 usucapi\u00e3o especial urbana n\u00e3o pode ser impedido por legisla\u00e7\u00e3o infraconstitucional que estabele\u00e7a m\u00f3dulos urbanos na \u00e1rea em que o im\u00f3vel est\u00e1 situado.<\/p>\n<p>Segundo\u00a0o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">artigo 1.238<\/a>\u00a0do C\u00f3digo Civil, a usucapi\u00e3o extraordin\u00e1ria pode ser reconhecida para aquele que exercer, durante 15 anos, a posse mansa, pac\u00edfica e ininterrupta da \u00e1rea. Ele poder\u00e1 pedir ao juiz que declare a propriedade por senten\u00e7a, a qual servir\u00e1 de t\u00edtulo para o registro no cart\u00f3rio de im\u00f3veis. A lei diz tamb\u00e9m que o prazo pode ser reduzido para dez anos\u00a0se o possuidor morar no im\u00f3vel\u00a0ou realizar obras ou servi\u00e7os de car\u00e1ter produtivo no local.<\/p>\n<p><strong>Sem \u00e1rea m\u00ednima<\/strong><br \/>\nO relator dos recursos especiais no STJ, ministro Luis Felipe Salom\u00e3o, explicou que, caso o legislador quisesse estabelecer par\u00e2metros m\u00ednimos para a usucapi\u00e3o de \u00e1rea urbana, certamente o faria de forma expressa, a exemplo da defini\u00e7\u00e3o de limites territoriais m\u00e1ximos para a usucapi\u00e3o especial rural, prevista no\u00a0<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">artigo 1.239<\/a>\u00a0do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p>&#8220;Considerando que n\u00e3o h\u00e1 na legisla\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria, pr\u00f3pria \u00e0 disciplina da usucapi\u00e3o, regra que especifique \u00e1rea m\u00ednima sobre a qual deva o possuidor exercer sua posse para que seja poss\u00edvel a usucapi\u00e3o extraordin\u00e1ria, a conclus\u00e3o natural ser\u00e1 pela impossibilidade de o int\u00e9rprete discriminar onde o legislador n\u00e3o discriminou&#8221;, afirmou.<\/p>\n<p>O relator esclareceu tamb\u00e9m que, na decis\u00e3o do STF no RE 422.349, estabeleceu-se a inexist\u00eancia de inconstitucionalidade na lei municipal que fixa o m\u00f3dulo urbano em \u00e1rea superior a 250 metros quadrados, desde que isso n\u00e3o impe\u00e7a ao particular a aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade de \u00e1rea menor, no caso de o \u00f3rg\u00e3o de controle n\u00e3o questionar a aquisi\u00e7\u00e3o no prazo legal.\u00a0<em>Com informa\u00e7\u00f5es da assessoria de imprensa do STJ.<\/em><\/p>\n<p><strong>REsp 1.667.843<br \/>\nREsp 1.667.842<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p>Revista <strong>Consultor Jur\u00eddico<\/strong>, 7 de dezembro de 2020, 11h09<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fonte: <a href=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/2020-dez-07\/stj-estabelece-entendimento-usucapiao-extraordinaria\">https:\/\/www.conjur.com.br\/2020-dez-07\/stj-estabelece-entendimento-usucapiao-extraordinaria<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":293,"featured_media":12675,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-12674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-e-destaques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/293"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12674"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12674\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12677,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12674\/revisions\/12677"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}