{"id":12707,"date":"2021-01-11T08:18:55","date_gmt":"2021-01-11T11:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/?p=12707"},"modified":"2021-01-11T08:20:29","modified_gmt":"2021-01-11T11:20:29","slug":"confea-e-entidades-acionam-mpf-contra-resolucao-no-4-754-do-bacen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/confea-e-entidades-acionam-mpf-contra-resolucao-no-4-754-do-bacen\/","title":{"rendered":"Confea e entidades acionam MPF contra Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 4.754, do Bacen."},"content":{"rendered":"

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\u00daltima atualiza\u00e7\u00e3o:\u00a017\/12\/2020 \u00e0s 18h03<\/span><\/span><\/div>\n<\/header>\n
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Bras\u00edlia, 17 de dezembro de 2020.<\/strong><\/p>\n

O Confea, juntamente com a\u00a0Abap<\/a>,\u00a0Ibape<\/a>,\u00a0Aneac<\/a>,\u00a0Fisenge<\/a>,\u00a0Sobrea<\/a>,\u00a0FNA<\/a>\u00a0e\u00a0CAU\/BR<\/a>, protocolou manifesta\u00e7\u00e3o no Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal (MFP), solicitando verificar a implanta\u00e7\u00e3o da\u00a0Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 4.754\/2019<\/a>, editada pelo Banco Central (Bacen), a qual permite que avalia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis prescindam de vistorias de profissionais habilitados.<\/p>\n

O normativo lesa o consumidor e gera um verdadeiro desmonte no setor de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, como alerta a presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Avalia\u00e7\u00e3o e Per\u00edcia (Abap). \u201cA resolu\u00e7\u00e3o abre possibilidade para duas problem\u00e1ticas: cria\u00e7\u00e3o de uma bolha imobili\u00e1ria e a fal\u00eancia de 20 mil empresas de avalia\u00e7\u00e3o que hoje empregam engenheiros e arquitetos\u201d, argumenta a eng. civ. Karine Moreira.<\/p>\n

As avalia\u00e7\u00f5es\u00a0de im\u00f3veis, que constituem garantias reais em opera\u00e7\u00f5es de financiamento, sem vistoria executada por engenheiro ou arquiteto elevam o risco da movimenta\u00e7\u00e3o financeira, adverte o manifesto protocolado nesta quinta-feira (17). \u201cAs consequ\u00eancias desta medida, que n\u00e3o est\u00e1 lastreada em qualquer motiva\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, podem levar ao colapso o sistema financeiro habitacional brasileiro\u201d, salientam as entidades signat\u00e1rias. \u201cTal modelo demonstrou-se catastr\u00f3fico em 2008, nos EUA, j\u00e1 que \u00e9 uma verdadeira \u2018bola de neve\u2019, pois o mesmo im\u00f3vel pode lastrear mais de uma opera\u00e7\u00e3o financeira e, com isso, h\u00e1 a tend\u00eancia de os pre\u00e7os serem artificialmente inflados para proporcionar um volume maior de neg\u00f3cios, que n\u00e3o estariam devidamente cal\u00e7ados\u201d, demonstra o documento.<\/p>\n

Para a presidente da Abap, a a\u00e7\u00e3o junto ao MPF visa proteger o interesse social. \u201cJ\u00e1 est\u00e1vamos trabalhando nesta quest\u00e3o desde a publica\u00e7\u00e3o do normativo, no ano passado. Agora tivemos que atuar com mais celeridade junto ao Minist\u00e9rio P\u00fablico porque os bancos sinalizaram que v\u00e3o colocar a legisla\u00e7\u00e3o em pr\u00e1tica e a sociedade precisa ser conscientizada desse problema\u201d, explica Karine, que integra a Comiss\u00e3o Tem\u00e1tica de Engenharia de Avalia\u00e7\u00f5es e Per\u00edcias do Confea (CTEAP), cujo objetivo, entre outros, \u00e9 questionar a resolu\u00e7\u00e3o do Bacen.<\/p>\n

Paralelamente ao manifesto, a “CTEAP levantou subs\u00eddios para que o Confea possa mover a\u00e7\u00e3o judicial contra o normativo”,\u00a0sinaliza o coordenador da comiss\u00e3o. \u201cEstamos atentos porque essa resolu\u00e7\u00e3o pode trazer inseguran\u00e7a jur\u00eddica na contrata\u00e7\u00e3o de financiamento habitacional, causando preju\u00edzo patrimonial para o consumidor\u201d, salienta o conselheiro federal Annibal Margon. A avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, defende o coordenador, deve ser presencial e realizada por um profissional habilitado para que as condi\u00e7\u00f5es reais do im\u00f3vel possam ser efetivamente diagnosticadas.<\/p>\n

Confira a \u00edntegra da manifesta\u00e7\u00e3o protocolada no MPF<\/a><\/strong>
\nonde se l\u00ea: \u201cResolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 4.454\u201d, na primeira linha do documento; leia-se: \u201cResolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 4.754\u201d.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

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Julianna Curado<\/strong>
\nEquipe de Comunica\u00e7\u00e3o do Confea
\nCom informa\u00e7\u00f5es da Abap<\/strong><\/p>\n

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Fonte: https:\/\/www.confea.org.br\/confea-e-entidades-acionam-mpf-contra-resolucao-no-4754-do-bacen<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":293,"featured_media":12710,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-12707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-e-destaques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/293"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12707"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12707\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12711,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12707\/revisions\/12711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}