{"id":14031,"date":"2021-08-04T09:20:04","date_gmt":"2021-08-04T12:20:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/?p=14031"},"modified":"2021-08-06T09:08:54","modified_gmt":"2021-08-06T12:08:54","slug":"ibape-nacional-participa-de-seminario-apuracao-do-nexo-causal-do-vicios-construtivos-a-importancia-da-fundamentacao-tecnica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/ibape-nacional-participa-de-seminario-apuracao-do-nexo-causal-do-vicios-construtivos-a-importancia-da-fundamentacao-tecnica\/","title":{"rendered":"Fundamenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica: importante no combate \u00e0 ind\u00fastria dos v\u00edcios construtivos"},"content":{"rendered":"

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AG\u00caNCIA CBIC<\/h3>\n<\/div>\n
03\/08\/2021<\/div>\n

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Dentro do projeto V\u00edcios Construtivos, especialistas do Instituto Brasileiro de Avalia\u00e7\u00f5es e Per\u00edcias de Engenharia (Ibape) discutiram nesta ter\u00e7a-feira (3\/8), durante live realizada em conjunto com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e participa\u00e7\u00e3o de mais de 500 empres\u00e1rios e profissionais do setor da constru\u00e7\u00e3o, a import\u00e2ncia da fundamenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica na apura\u00e7\u00e3o de nexo causal contra v\u00edcios construtivos.<\/p>\n

Com a presen\u00e7a do presidente da CBIC,\u00a0Jos\u00e9 Carlos Martins<\/strong>, e do presidente do Instituto Brasileiro de Avalia\u00e7\u00f5es e Per\u00edcias de Engenharia (Ibape),\u00a0Clemenceau Chiabi<\/strong>, o evento foi mediado pelo presidente do Conselho Jur\u00eddico (Conjur) da CBIC,\u00a0Jos\u00e9 Carlos Gama<\/strong>, que refor\u00e7ou a import\u00e2ncia do di\u00e1logo, de forma franca e republicana, mostrando a import\u00e2ncia da per\u00edcia como auxiliar para chegar \u00e0 verdade e \u00e0 justi\u00e7a no caso concreto.<\/p>\n

Anomalias por mau uso dos usu\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n

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O especialista em avalia\u00e7\u00f5es e per\u00edcias, presidente do Ibape-PR e s\u00f3cio fundador da\u00a0http:\/\/avaliador.com\/<\/a>,\u00a0Luciano Ventura<\/strong>, apresentou v\u00e1rios exemplos de anomalias provocadas por mau uso dos usu\u00e1rios.<\/p>\n

Segundo Ventura, numa an\u00e1lise recente de vistorias periciais realizadas em 63 casas em quatro condom\u00ednios no Paran\u00e1, 82% das casas sofreram amplia\u00e7\u00f5es e 61% das casas tinham falhas na manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Em sua avalia\u00e7\u00e3o, h\u00e1 um problema t\u00e9cnico e social que exige investiga\u00e7\u00e3o e fundamenta\u00e7\u00e3o nas vistorias. Para ele, as causas geralmente s\u00e3o uma combina\u00e7\u00e3o de fatores e, por isso, os peritos e assistentes precisam ter experi\u00eancia com execu\u00e7\u00e3o de obras. Al\u00e9m disso, refor\u00e7ou a import\u00e2ncia de conscientizar e orientar tecnicamente usu\u00e1rios sobre reformas, amplia\u00e7\u00f5es e a correta manuten\u00e7\u00e3o das moradias.<\/p>\n

A engenheira civil, especialista em per\u00edcias de engenharia, presidente do Ibape-SP e s\u00f3cia diretora da Archeo Engenheiros Associados,\u00a0Fl\u00e1via Zo\u00e9ga Andreatta Pujadas<\/strong>, destacou a import\u00e2ncia de os peritos saberem caracterizar corretamente o que \u00e9 v\u00edcio, nos termos da ABNT NBR 13752 \u2013 Per\u00edcias de Engenharia na Constru\u00e7\u00e3o Civil, cumprir os requisitos das per\u00edcias e a apura\u00e7\u00e3o do nexo causal.<\/p>\n

\u201cV\u00edcio n\u00e3o \u00e9 qualquer anomalia, n\u00e3o \u00e9 qualquer falha, n\u00e3o \u00e9 qualquer irregularidade, n\u00e3o \u00e9 qualquer n\u00e3o conformidade. V\u00edcio \u00e9 anomalia que afeta ou impacta na perda de desempenho de sistemas e componentes construtivos. O v\u00edcio construtivo \u00e9 quando ele tem origem nas etapas de projeto e execu\u00e7\u00e3o\u201d, disse.<\/p>\n

Segundo Flavia Pujadas, dependendo da origem, que faz parte da apura\u00e7\u00e3o do nexo causal, \u00e9 que o perito pode dizer se o v\u00edcio construtivo tem responsabilidade relacionada ao construtor. \u201cEsse conceito \u00e9 importante e ele vem sendo esquecido, o que faz com que as per\u00edcias se tornem imprecisas, trazendo conclus\u00f5es que, muitas vezes, n\u00e3o auxiliam corretamente os magistrados\u201d, avaliou.<\/p>\n

Apura\u00e7\u00e3o do Nexo Causal<\/strong><\/h2>\n

Segundo a especialista Fl\u00e1via Pujadas, nexo causal \u00e9 pautado na rela\u00e7\u00e3o efeito x causa. \u00c9 um v\u00ednculo f\u00e1tico do efeito \u2013 sintoma, anomalia \u2013 com a causa.<\/p>\n

\u201cPer\u00edcia de Engenharia na constru\u00e7\u00e3o civil que n\u00e3o atende \u00e0 ABNT NBR 13752 possui \u2018v\u00edcio\u2019 e pode ser imprest\u00e1vel ou ainda constituir em falsa per\u00edcia\u201d, alertou Pujadas, dando exemplos de procedimento t\u00e9cnico para investiga\u00e7\u00e3o pericial.<\/p>\n

A especialista ressaltou, no entanto, que a per\u00edcia tamb\u00e9m tem que estar de olho se o problema n\u00e3o est\u00e1 no projeto. \u201cO construtor n\u00e3o pode alterar o projeto. \u00c9 importante detectar o que \u00e9 v\u00edcio de projeto, o que \u00e9 v\u00edcio na constru\u00e7\u00e3o, execu\u00e7\u00e3o do material e identificar o que vem da manuten\u00e7\u00e3o, do uso indevido e das reformas e altera\u00e7\u00f5es, para dimensionar os dados pertinentes a cada modalidade e o juiz definir o respons\u00e1vel pelos danos\u201d.<\/p>\n

Em fun\u00e7\u00e3o disso, Gama ressaltou a import\u00e2ncia dos engenheiros e arquitetos passarem por uma especializa\u00e7\u00e3o para os futuros peritos. O que foi refor\u00e7ado pelo ex-presidente do Ibape e s\u00f3cio da Contacto Consultores Associados,\u00a0Octavio Galv\u00e3o Neto<\/strong>, ao mencionar o despreparo e desconhecimento de muitos peritos por n\u00e3o conhecerem o comportamento da obra, frisando a necessidade de uma assist\u00eancia t\u00e9cnica eficiente e competente.<\/p>\n

Neste sentido, Gama informou que h\u00e1 uma negocia\u00e7\u00e3o com o Ibape para a realiza\u00e7\u00e3o de cursos para qualificar engenheiros que trabalham nessa atividade e assistentes de peritos.<\/p>\n

Import\u00e2ncia do assistente t\u00e9cnico na per\u00edcia<\/strong><\/h2>\n

Octavio Galv\u00e3o Neto destacou os requisitos necess\u00e1rios do assistente t\u00e9cnico para per\u00edcias. Dentre eles, ter experi\u00eancia com a constru\u00e7\u00e3o civil e em per\u00edcias.<\/p>\n

Salientou que um assistente t\u00e9cnico que defende ferrenhamente o seu cliente, sem ter uma cultura cr\u00edtica, provavelmente ter\u00e1 problema com as suas pondera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Da mesma forma, Octavio Neto disse que n\u00e3o \u00e9 recomend\u00e1vel que a atua\u00e7\u00e3o do assistente t\u00e9cnico se d\u00ea por engenheiro do corpo da construtora\/incorporadora.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, ressaltou que, na ABNT NBR 13752, est\u00e1 clara a necessidade de caracterizar, classificar e quantificar a extens\u00e3o de todos os danos observados nas vistorias e que, na norma b\u00e1sica de per\u00edcias de Engenharia do Ibape\/SP, est\u00e1 definida a import\u00e2ncia de distinguir o que \u00e9 v\u00edcios construtivos, falhas e manuten\u00e7\u00e3o, avarias, mutila\u00e7\u00f5es, decrepitudes, etc.<\/p>\n

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Fonte: https:\/\/cbic.org.br\/fundamentacao-tecnica-importante-no-combate-a-industria-dos-vicios-construtivos\/?utm_campaign=cbic_hoje_03082021&utm_medium=email&utm_source=RD+Station<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":293,"featured_media":14032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-14031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-e-destaques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/293"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14031"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14050,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14031\/revisions\/14050"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}