{"id":17561,"date":"2024-10-01T12:03:50","date_gmt":"2024-10-01T15:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/?p=17561"},"modified":"2024-10-01T12:09:26","modified_gmt":"2024-10-01T15:09:26","slug":"ibape-divulga-norma-de-avaliacao-em-massa-para-fins-tributarios-e-de-politicas-urbanas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/ibape-divulga-norma-de-avaliacao-em-massa-para-fins-tributarios-e-de-politicas-urbanas\/","title":{"rendered":"IBAPE DIVULGA NORMA DE AVALIA\u00c7\u00c3O EM MASSA PARA FINS TRIBUT\u00c1RIOS E DE POL\u00cdTICAS URBANAS"},"content":{"rendered":"

H\u00e1 anos a exist\u00eancia de uma norma espec\u00edfica para a avalia\u00e7\u00e3o em massa de im\u00f3veis, especialmente para fins tribut\u00e1rios e de pol\u00edtica urbana, apresentava-se como uma necessidade. A avalia\u00e7\u00e3o em massa desempenha papel central na determina\u00e7\u00e3o justa e precisa do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e do ITBI (Imposto sobre a transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis intervivos), bem como para a aplica\u00e7\u00e3o eficaz dos instrumentos de pol\u00edticas urbanas estabelecidos em planos diretores municipais.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, no \u00e2mbito estadual, a avalia\u00e7\u00e3o em massa \u00e9 fundamental para o lan\u00e7amento do ITCMD (Imposto de transmiss\u00e3o causa mortis e doa\u00e7\u00e3o que recai sobre bens im\u00f3veis). No \u00e2mbito federal, a avalia\u00e7\u00e3o em massa dos bens patrimoniais da Uni\u00e3o, a cargo da Secretaria do Patrim\u00f4nio da Uni\u00e3o, \u00e9 igualmente essencial para a gest\u00e3o eficiente e valoriza\u00e7\u00e3o adequada desses ativos.<\/p>\n

A crescente demanda por esses trabalhos t\u00e9cnicos por parte dos Munic\u00edpios, Estados, Uni\u00e3o e outras entidades p\u00fablicas destaca a import\u00e2ncia de normativas claras e espec\u00edficas para assegurar a equidade e efici\u00eancia na gest\u00e3o tribut\u00e1ria, patrimonial e urbana. As refer\u00eancias contidas a respeito do assunto na ABNT NBR 14.653-2:2011 – Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Urbanos – limitaram-se \u00e0 defini\u00e7\u00e3o de planta de valores e a uma recomenda\u00e7\u00e3o para que fosse realizada a vistoria por amostragem de dados do cadastro imobili\u00e1rio, para fins de aferi\u00e7\u00e3o de sua qualidade.<\/p>\n

Assim, em junho de 2021, por iniciativa do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avalia\u00e7\u00f5es e Per\u00edcias de Engenharia)1, foi constitu\u00edda uma comiss\u00e3o parit\u00e1ria com a SOBREA (Sociedade Brasileira de Engenharia de Avalia\u00e7\u00f5es)2 para a elabora\u00e7\u00e3o de um texto que pudesse atender a essa demanda. Ap\u00f3s a discuss\u00e3o e reda\u00e7\u00e3o do texto na comiss\u00e3o, o texto foi apresentado em diversos eventos t\u00e9cnicos de engenharia de avalia\u00e7\u00f5es, entre os quais destacam-se o XXI COBREAP3 (2021), XXII COBREAP (2023), 2\u00ba Semin\u00e1rio do Centro-Oeste de Avalia\u00e7\u00f5es e Per\u00edcias de Engenharia (2022), X Simp\u00f3sio SOBREA (2022) e o Semin\u00e1rio 70 anos IEL-IBAPE RJ (2023), quando foram realizadas discuss\u00f5es e recebidas sugest\u00f5es.<\/p>\n

Em 2023, o texto foi disponibilizado aos associados das entidades para que estes fizessem contribui\u00e7\u00f5es e essas foram recebidas e discutidas no \u00e2mbito da comiss\u00e3o. Ap\u00f3s essa \u00faltima vers\u00e3o o texto foi aprovado4 formalmente pelas entidades.<\/p>\n

Clique aqui<\/a> e acesse o arquivo na \u00edntegra.<\/p>\n

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Eng. Antonio Sergio Liporoni Eng.\u00aa Cl\u00e1udia De C\u00e9sare e Eng. Frederico Correia Lima Coelho, membros da Comiss\u00e3o de elabora\u00e7\u00e3o da Norma.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":293,"featured_media":17563,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-17561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-e-destaques"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17561","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/293"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17561"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17561\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17568,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17561\/revisions\/17568"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ibape-nacional.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}