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<\/a>Para especialista, pequenos reparos e cuidados simples ajudam im\u00f3vel a aumentar seu pre\u00e7o de venda ou loca\u00e7\u00e3o.<\/p><\/div>\n
O engenheiro\u00a0explica ainda que, antes de colocar um im\u00f3vel \u00e0 venda ou para loca\u00e7\u00e3o , \u00e9 importante ajustar alguns pontos. De acordo com Lima, pequenos reparos e cuidados simples podem ajudar nas negocia\u00e7\u00f5es, agilizando o tempo de venda, aluguel e at\u00e9 mesmo elevando o pre\u00e7o da casa ou do apartamento.\u00a0Conhe\u00e7a algumas das dicas do especialista para aumentar as chances de venda ou loca\u00e7\u00e3o:<\/p>\n
1) Vistoria<\/strong> 2) Pintura e pisos<\/strong> 3) Conserva\u00e7\u00e3o<\/strong> 4) \u00c1rea \u00fatil<\/strong> 5) Estrutura do bairro<\/strong> <\/p>\n
\nAntes de colocar a casa ou apartamento para venda ou loca\u00e7\u00e3o, realize uma vistoria geral para checar se existe a necessidade de realizar alguma reforma. “Eliminar problemas nas instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas e na estrutura do im\u00f3vel \u00e9 o primeiro passo para valoriz\u00e1-lo e torn\u00e1-lo mais atraente para poss\u00edveis compradores ou locat\u00e1rios”, aconselha o especialista.<\/p>\n
\nAinda que a resid\u00eancia n\u00e3o necessite de nenhum reparo, \u00e9 recomendado renovar a pintura e realizar ajustes no piso. “Em geral, as pessoas costumam dar bastante import\u00e2ncia \u00e0 est\u00e9tica. Por isso, paredes com pintura nova e um piso bonito fazem diferen\u00e7a”, explica Lima.\u00a0Al\u00e9m disso, lembre-se de manter o local o mais neutro poss\u00edvel. Ao pintar a casa ou apartamento, prefira tons neutros, que n\u00e3o ir\u00e3o interferir no gosto pessoal dos futuros moradores.
\nO excesso de customiza\u00e7\u00e3o pode tornar um aspecto negativo nas negocia\u00e7\u00f5es. Se realizar alguma altera\u00e7\u00e3o no piso, d\u00ea prefer\u00eancia aos pisos frios. Segundo o especialista, esse tipo de material costuma ser mais f\u00e1cil de limpar e oferece mais resist\u00eancia. “Pisos de madeira e laminados costumam estragar mais facilmente”, pontua.<\/p>\n
\nAlguns itens n\u00e3o requerem tantos reparos, mas s\u00e3o importantes quando se deseja\u00a0vender ou alugar. Entre as principais recomenda\u00e7\u00f5es do especialista, est\u00e1 manter o local limpo. A falta de limpeza pode causar m\u00e1 impress\u00e3o quando interessados visitarem a casa ou o apartamento. Al\u00e9m disso, \u00e9 essencial preservar os m\u00f3veis planejados. Isso ajudar\u00e1 principalmente quando a inten\u00e7\u00e3o \u00e9 alugar.\u00a0Lima tamb\u00e9m lembra a import\u00e2ncia de evitar instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas com fios soltos e aparentes.<\/p>\n
\nUma das formas de atrair\u00a0potenciais interessados em alugar ou comprar uma casa \u00e9 mostras que a \u00e1rea \u00fatil do terreno foi aproveitada da melhor maneira poss\u00edvel. Se a resid\u00eancia estiver mobiliada,\u00a0verifique se n\u00e3o h\u00e1 um excesso de m\u00f3veis. Al\u00e9m disso, atente-se \u00e0 estrutrura dos c\u00f4modos, especialmente do banheiro e da cozinha, e\u00a0lembre-se que o bom uso dos ambientes \u00e9 um requisito importante para compradores e locat\u00e1rios.<\/p>\n
\nPor fim, lembre-se que n\u00e3o s\u00e3o apenas os aspectos internos que influenciam no valor de venda ou loca\u00e7\u00e3o. Saiba que a infraestrutura da regi\u00e3o contribui para valores mais elevados. Itens como a facilidade de vias de acesso, oferta de transporte coletivo e de servi\u00e7os p\u00fablicos tamb\u00e9m impactam no valor final do im\u00f3vel.<\/p>\n